Как управляющим компаниям подготовить кровлю к зимнему сезону
Реклама
Подготовка кровли к зиме – это очень ответственная процедура. Данная обязанность является прерогативой управляющих компаний и регулируется соответствующими нормативными актами. Главная мера подготовки – это очистка крыши от снега и наледи, причем периодичность зависит от типа кровли. Например, мягкие вовсе не очищают, только если есть снежные навесы и сосульки. А кровли с наружным водоотводом чистят при накоплении большого количества снега (более 30 см).
Основные этапы подготовки
Процесс состоит из таких этапов:
- Проведение сезонного осмотра. По правилам это происходит два раза в год: весной и осенью. Весной – после того, как полностью растаял снег и окончился отопительный сезон. Осенью – до начала отопительного сезона, то есть примерно в конце сентября или начале октября. По результатам осмотра составляется план ремонтных работ, если имеют место повреждения и дефекты.
- Устранение обнаруженных неисправностей. Это относится и к состоянию кровли в целом, и к фасадам, и к водосточным системам, и к чердачным перекрытиям. Также неполадки могут быть с электроснабжением, водоснабжением и дымоходами.
- Проверка гидроизоляции. Особое внимание уделяется сопряжению со смежными конструкциями, а также подвалу и цоколю.
Меры безопасности при очистке кровли
Во-первых, работы должны выполнять специалисты, которые имеют соответствующие навыки и прошли инструктаж по технике безопасности. К такой работе допускаются только лица старше 18 лет, прошедшие медицинский осмотр и получившие разрешение. Во-вторых, очистка выполняется деревянными лопатами, чтобы не повредить кровлю. В-третьих, все опасные зоны ограждаются сигнальными лентами или табличками «Проход закрыт».
Дополнительные требования
Любые работы на крыше относятся к работам с повышенной опасностью, поэтому предпринимаются все необходимые меры:
- выдача наряда-допуска;
- создание оптимальной атмосферы на крыше, чтобы инструменты не могли соскользнуть, упасть или оказаться сдутыми ветром;
- запрет на касание антенн, электрических проводов и других электроустановок. Все это может быть смертельно опасным.
Когда все подготовительные работы завершены, управляющая компания заполняет соответствующие акты, в которых отмечает готовность дома к отопительному сезону. Когда объект проверяется специальной комиссией, администрация выдает так называемый паспорт готовности, то есть подтверждение готовности дома к зиме.
Следует помнить, что несоблюдение требований может повлечь административную ответственность.
ИП Сорокин Виктор Павлович
ОГРНИП: 319774600668673
ИНН: 770506332780